北市大安區地王每坪786.6萬 創實價登錄新高

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北市大安區地王每坪786.6萬 創實價登錄新高

文章獅子貓貓 » 2014-06-24, 10:52

根據最新台北市實價登錄資料,位於大安區敦化南路一段出現一筆交易總價2.52億元、每坪單價205.2萬元的豪宅,還有一筆則是位於大安區龍泉段總價3.26億元、每坪單價786.6萬元的土地。房仲業者表示,這一豪宅應該就是「潤泰敦仁」,而且這次交易單價站上台北市單價第4名,土地則是實價登錄以來大安區最貴成交紀錄。

實價登錄資料顯示,位在大安區敦化南路一段241至270號區段的豪宅,交易日期為2014年1月,總價2.52億元,面積154.33坪,扣除車位換算每坪205.2萬元;土地位於大安區龍泉段三小段241至270地號,交易日期是2014年3月,總價3.26億元,面積41.44坪,換算每坪786.6萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「潤泰敦仁」原為國泰世華辦公大樓331震災危樓,2003年潤泰集團買下該筆土地推出豪宅建案,2005年推案,預售行情每坪開價80萬元至85萬元,由於仁愛路為國內豪宅發展最早地段,也讓區域漸漸發展成豪宅聚落,加上當時潤泰集團總裁尹衍樑希望打造夢想中總裁級的頂級豪宅,因此吸引許多名人入住。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示,「潤泰敦仁」為潤泰集團第三件豪宅傑作,出自黃永洪大師作品,位於全世界第二大圓環(僅次於巴黎凱旋門)上,也是台北市二大林蔭大道交會點(敦化南北路及仁愛路),地理位置相當優越,每坪成交205.2萬符合市場行情。

至於大安區龍泉段三小段241~270地號土地,每坪要價786.6萬,施光明指出,該筆土地雖然成為大安區地王,但如果換算法定容積單價,每坪126.6萬,如果再加上都更及優惠容積獎勵,每坪成本可降低至70萬~80萬,以周邊新屋推案若能站上每坪130萬,對於買方來說是相當值得投資的方案。
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